01
Riservatezza
Gli immobili fuori mercato e i dati degli acquirenti sono visibili solo alle persone autorizzate a consultarli.
Immobili di lusso
Immobili fuori mercato, acquirenti internazionali, documenti riservati. Realizziamo percorsi protetti per collegarli, integrati con il Suo CRM immobiliare.
Cosa si aspettano i Suoi clienti
02
Una risposta nella loro lingua
Gli acquirenti internazionali si aspettano la presentazione dell'immobile e la risposta nella propria lingua.
03
Una visita senza complicazioni
Appuntamento, indicazioni stradali e documenti sono pronti.
Dove oggi si incontrano difficoltà
- I documenti vengono inviati come allegati email senza sapere chi li apre.
- Gli acquirenti adatti a un nuovo immobile vengono individuati affidandosi alla memoria.
- Non è chiaro da dove provengano le richieste di qualità.
Cosa realizziamo
Data room protetta
Accesso ai documenti autorizzato per singolo acquirente, con un registro di chi ha aperto cosa.
Al servizio →Agente per abbinamenti e presentazioni immobiliari
Propone acquirenti adatti e prepara bozze delle presentazioni immobiliari, anche in più lingue. Lei approva.
Al servizio →App per visite e concierge
Appuntamenti, indicazioni stradali, documenti e domande in un unico posto.
Al servizio →Pipeline e provenienza
Quale richiesta, da quale fonte, porta a quale chiusura.
Al servizio →I Suoi sistemi restano
Aggiungiamo ciò che manca invece di ricostruire ciò che esiste già. Sistemi tipici di questo settore che colleghiamo:
- onOffice
- Portali immobiliari
- CRM
La citazione non implica alcuna partnership. Il collegamento dipende dall'interfaccia disponibile.
Dove ci fermiamo per scelta
Il sistema non effettua valutazioni immobiliari né verifiche antiriciclaggio. Entrambe restano di competenza Sua e dei Suoi specialisti.
I prossimi adempimenti
Il Suo consulente legale chiarisce se e come La riguardano.
dal 01.01.2025, emissione dal 2027/2028
Fatturazione elettronica B2B
Dal 2025 la ricezione di fatture elettroniche strutturate è generalmente obbligatoria in Germania. L'obbligo di emissione segue per fasi dal 2027 e dal 2028.
Fonte: BMF, FAQ sulla fatturazione elettronica (in tedesco) ↗dal 02.02.2025, prossima fase dal 02.08.2026
Regolamento UE sull'IA
Obbligo di alfabetizzazione del personale in materia di IA dal 2025, obblighi di trasparenza per determinati sistemi di IA da agosto 2026.
Fonte: EU AI Act Service Desk ↗
Una giornata con il sistema
Flusso di esempio, a scopo illustrativo.
09:00
Un nuovo immobile è nel CRM. L'agente propone cinque acquirenti adatti e prepara bozze delle presentazioni immobiliari.
09:30 · Persona
L'agente immobiliare seleziona tre acquirenti e approva le bozze.
14:00
Un acquirente apre la data room. Il registro mostra quali documenti ha consultato.
18:00
La visita è confermata; appuntamento e indicazioni stradali sono nell'app.
Riservatezza e gestione operativa
- I dati risiedono su server nell'UE
- Ruoli: ogni persona vede solo ciò che deve vedere
- Ogni passaggio viene registrato, anche i rifiuti
- Codice, server e credenziali di accesso appartengono a Lei
- L'accesso ai documenti viene autorizzato singolarmente per ogni acquirente ed è revocabile in qualsiasi momento
Caratteristiche tecniche dei sistemi. La valutazione giuridica spetta al Suo consulente legale.
Domande frequenti
Contatti
Parliamo del Suo progetto.
Ci descriva brevemente la Sua esigenza. Riceverà una risposta personale.